Votre banque vient de refuser votre demande hypothécaire? Cela ne signifie pas nécessairement que votre dossier ne peut pas être financé.

Une erreur fréquente consiste à croire que toutes les institutions financières analysent une demande hypothécaire de la même façon. En réalité, chaque prêteur possède ses propres politiques de crédit et peut calculer différemment certains revenus, certaines dettes et même la capacité d'emprunt.

Vous êtes propriétaire d’une entreprise rentable, mais votre banque vous indique que vos revenus personnels sont insuffisants pour acheter une maison ou refinancer votre résidence ? Cette situation est plus fréquente qu’on pourrait le croire.

Dans cet article, nous parlons d’un prêt hypothécaire personnel, contracté au nom du propriétaire de l’entreprise, et non d’un prêt commercial au nom de la société. Cette distinction est importante, car les revenus et les actifs de l’entreprise ne sont pas automatiquement considérés comme des revenus personnels admissibles.

Plusieurs propriétaires d’entreprise choisissent de se verser un salaire ou des dividendes relativement modestes et de conserver une partie des bénéfices dans leur société. Cette stratégie peut être pertinente sur le plan fiscal et pour le développement de l’entreprise. Toutefois, elle peut aussi créer un décalage important entre leur situation financière réelle et les revenus qu’un prêteur accepte d’utiliser pour qualifier leur demande hypothécaire personnelle.

L’abus financier est une forme de contrôle qui consiste à limiter l’autonomie financière d’une personne. Il peut se produire dans une relation de couple, mais aussi dans d’autres relations de confiance. Contrairement à une simple mésentente sur l’argent, il s’agit d’un comportement qui vise à exercer du pouvoir sur l’autre.

Voici cinq signes qui peuvent vous aider à reconnaître une situation préoccupante.